重庆主城区家庭基础装修多少钱一个平方米

更新时间:1周前

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提问:重庆主城的家庭基础装修一般多少钱一个平方米合适呢
家庭要做装修,就必须清楚装修是什么
说白了就是设计师画图,工匠做工,装修公.司联.系业.务。难怪有人说装修公.司是中介公.司。

因为装饰公.司属于轻资产企业,没有材料生产能力,没有成品的东西销.shòu给客户,它所销.shòu的东西在没有装修完成的时候是一种概念,是一个模糊印象,客户没有看见他mǎi来的消费品是什么样子的。

轻资产企业的共性就是大部分业.务和产品都是外包的形式出现的,

装饰公.司也不例外,比如:装饰公.司在和客户签定合同以后就是把这个家装工程转给和它有合同关系的项目经理(也就是工头)来做。

家装选游击队队好还是公.司好?
恐怕很多人都会说当然是装饰公.司,有保.障
呵呵,有空到重庆建委网站和重庆装饰协会网站去看看:
2010年有556家有资质的建筑装饰公.司被重庆建委注销!
看看到全囯性的大装饰公.司---迪克斯装饰公.司卷款潜逃的案例,

重庆本土有1200平方超大办公场所的装修公.司-----名望家居装饰公.司也卷款潜逃,

小的公.司,冒牌公.司,游击队跑人的更是不计其数......
当然不能因为出现上面的意外的情况,就不搞装修了
那么我们应该冷静分析自己到底该如何选公.司或游击队?

1、  游击队和公.司的共同点:在硬装的材料和人工方面几乎没有区别

在高度市场化的今天,无论是公.司还是游击队,购.mǎi相同型号的厂家材料,他们的成本都几乎没有区别,而蓝领施工.人工费,他们本来就追随游击队在干活,在人工费是绝对没有一点区别

2、  游击队和公.司的关系:既竞争又合作。

可以没有公.司,但绝对不可能没有游击队,任何一个公.司不能没有游击队,游击队靠向公.司交几万块得保证金而获得装修工程。他们是因为利益关系走在一起,是一个承揽合同关系,公.司合同一签,其35%的管理费就已经提走,这是最低的提成,更有提50%管理费的,剩余的才是游击队的利润和材料费、人工费,无论游击队做好做差,或赚或赔,公.司包赚不赔。公.司只跟游击队发生直接联.系,所以就整个装修行业来说,装修公.司也没有一个真正意义上的施工工.人,也没有任何一个公.司会给施工工.人mǎi保险,这个已经不是什么秘密了,他们只是一种共同利益关系而走在一起。施工工.人对公.司谈不上.任何忠诚度,游击队头头对公.司也谈不上.任何忠诚度。不相信的话,你可以随便找个借口,说你的朋友有套房子要装,你想找他们来装,看他们怎么回答。

3、  游击队优势:选游击队的费用比公.司低35%,这是因为装修公.司一般都是将工程外包给游击队,最低提成35%的管理费,

4、  公.司优势:设计能力强,在软装方面,家具装饰品搭配,软装方面比较在行,而装修往往出效果也是在软装方面,所以业界有一种说fǎ叫:轻装修重装饰

5、  游击队缺点:设计能力弱,对业主在购.mǎi主材,家具,饰品方面没有系统的规划

6、  公.司缺点:价.格高,除了材料费,设计费,施工.人工费,其余许多对消费者来说没有用的成本,但这些恰恰公.司来说是必须的,比如:广告营销,房租,行zhèng管理等等

shòu后保.障:房屋最基本的功能就是只要有水有电能正常使用,电路承载负荷设计合理,水路不漏水就行。任何人都有转移或规避风险的本能,所以无论装修公.司也好,游击队也好,都怕水管出问题漏水,所以现在游击队和公.司都xí惯选择让水管厂家直接做质保的水管,无形中将施工的大的风险全部转移。剩下的就是点微不足道的维修。长期看见某些专.家说公.司有保.障,游击队没有保.障,但老百.姓就是偏偏不信专.家,前仆后继地找游击队装修,尴尬了谁?公.司为什么不敢和游击队一个价.格,用他们之间的差价来做shòu后费用,是不是比公.司的shòu后更现实也更实际,因为公.司和游击队都有跑人的时候。无论多大多有名气的公.司,都有shòu后,就必然产生shòu后费用,而shòu后费用只不过是业主提前支付给公.司bà了,美其名曰:公.司shòu后有保.障,你相信吗?

7、选装修公.司不是因为他的shòu后有保.障,施工质量高人一等,而是说的他的装修的效果有保.障,这类消费者的设计要qiú高,普通的游击队无fǎ满足他的要qiú。即使要多付出最低35%以上费用(大家都知道的,公.司一般是将业.务转包给游击队的,提取最低35%的管理费用。)

毕竟高档的装修,是精神文化方面的消费,不是用金钱可以衡量的。

过曰子的老百.姓,建议选游击队,毕竟节约归己,省钱才是硬道理。选游击队的老百.姓,对装修的支出毕竟不能大手笔,大气派,相比之下,效果无论如何也要差一筹,这也是为什么游击队装修的效果大多数的时候都不如装修公.司,无论是业主提.供材料还是设计都有相当的距离。

所以居家过曰子的老百.姓,当他们面对游击队价.格与装修公.司几千上万的价.格差别时,他们前仆后继选择游击队,所以建议专.家应该改改宣.传公.司方向了,该是专.家大力宣.传公.司设计的时候了。

普通老百.姓无大手笔,大气派的投入,无论再高的专.家,高手,都无.能为力
其实家装本来就不复杂,恐怕很多人mǎi来房子以后,自己都能琢磨出七八分,只是装修太繁琐,加上自己没有那么多的精力,只好交给装修公.司或施工队。

如何控.制付.款额度,把握控.制泉?

当公.司倒闭时,有业主害怕,是因为他预付了多的工程款
当游击队跑了时,有业主也害怕,也是因为他预付了多的工程款。
即使公.司或游击队跑了,他最多是将材料商的货款卷跑、把工.人的工.资卷跑,

如何杜绝这种情况自己不受损失:
就是不提前预付工程款,
对照工程进度付.款,严格控.制付.款额度。
不要全额支付完工项目的工程款,留点尾款,确保自己有主动泉。
虽然合同很重要,但也不要过于相信所谓的黑纸白字的合同,君不见:赢了guān司输了钱的案例不在少数吧,钱在自己手里,那才是控.制质量的硬道理!信任危.机情况下,也出现了先装修后付.款的公.司,这也不能说不是进步

但并不是真正的先装修后付.款,往往采取的是30%+40%+25%+5%付.款方式
按这个比例来付.款的方式是没有依据。

严格说应该对照工程进度和所做的工程量来进行付.款,
那么这就意味着必须更改当前按房间大杂烩混合预算的方式,

改用按单一工种施工工序做预算的方式(因为施工的liú程是做完一个工种再安排下一个工种进场施工,所以应该给电工工程、泥水工工程、木工工程、漆工工程单独算一个单项的造价)

这样才可以更透.明彻底地控.制付.款额度
才能知道自己的付.款额度是否超付,
在此建议消费者大胆提出要qiú:
按单一工种工序做预算,你才更能准确控.制付.款额度。
还有,由于装饰行业竞争激烈,为揽业.务,
一些装饰公.司以低.价xī引客户,装修中途再加价,
也让一些以为找到一家最低.价.格装修公.司的人吃了苦头。
要知道装修公.司的报价的组成是:
游击队的承包价再加35%,低于了这个价.格,90%的可能要遭中途加价
一句话,亏本的生意没人做。

根据自身情况,到底是装饰公.司好还是游击队好呢?
因为即使是公.司也有shòu后服.务,这只能说明一点:公.司也无fǎ保证其施工的质量。
装修的消费群.体中,毕竟老百.姓居多,他们选装修公.司没有理由,体现不出什么优势。
精明消费者的眼睛是雪亮的,
精明的消费者用施工队和公.司之间的差价来作为shòu后保证金,
远比公.司的shòu后保证来得更实际,也更有保.障。

所以以低的价揽活的施工队占踞了装修市场70%的分额,这个是不容争辩铁的事实!
但也有30%设计要qiú高的消费者,
他们就选择了装修公.司,因为游击队的设计水平远远满足不了他们的设计要qiú。
但80%消费者选择的公.司又往往是冒牌的装饰公.司
因为装修公.司的设立需要很高的门槛,要获的营业执照,

更需要到当地主管部门——建委去申请资质,有资质才有资格承接施工工程,

而最低的资质也是三级资质,要qiú公.司最低的注册资金为50万。
所以真的装饰公.司是可以在建委的网站查得到的,否则就是冒牌的。
但现在许多搞装修只有营业执照,没有资质,其施工性质同游击队一样是非fǎ的,
严格说应该归类为游击队的范围,因为只需要3万元的注册资金就可以拿到有限公.司,

而不去建委申请资质,也对外冒充***装饰设计工程有限公.司,因为这样的公.司人人都办得起,

所以现在对外自称为装饰公.司的80%的公.司都只是一个名字,nòng两台电脑,
请两个业.务员就对外称“某某某装饰工程有限责任公.司”,
然后什么什么经营理念,企业文化,公.司荣誉,再就什么乱七八的证.书,
不知哪nòng来的一堆锦旗,这些就算是业外人.士也应该能看得出来吧。
其实他们这样做是有他们的难处,因为这样的公.司太多了,
竞争太激烈了,为了提高形象接揽业.务。
要查装饰公.司的真伪直接进重庆建委的网站
但这也并不意味着选择了真的装饰公.司就有质量保.障,
装饰公.司虽然公.司固定,设计师未必固定,做工师傅却未必固定。
信任虽然是基础,但不要过于相信公.司或施工队的口碑,
要防止选择了知名大公.司,
但大公.司却安排最差的设计师来设计,大公.司将工程转包给最差的施工队来施工。
无论装修时是选装饰公.司还是施工队:

第一,别太信广告,据我所知,没有水份的广告没有。
第二,多比较,mài瓜的不会说自己的瓜苦。
第三,要严格控.制付.款进度,钱在自己手里,只有钱才是控.制施工质量的硬道理。

不仅要看哪些公.司或施工队做得好,也要了解哪些公.司或施工队做得不好。
最好多问问正在装和以装好的朋友,避免在他们装修时出的问题再在你这儿出现。
最后,祝大家装修愉快

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